Author Archives: sharingeconomies

airbnb滞在時にホテルと比較して注意するポイント

airbnbはホテルと比べて格安で泊まれる場合が多いです。ただ、ホテルと同じ感覚で利用すると困る点もいくつか出てきます。

チェックポイント

パジャマがない

これは最初につまづいて成る程と思った点でした。大抵ホテルには何らかの寝間着が用意されていますが、airbnbホストはそこまで用意してくれません。せいぜいバスタオルまでです。Tシャツとパンツで寝てもいいのですが、ちょっとトイレに行くときなどはさすがにそういうわけにもいかず、いちいち着替えるのも面倒です。パジャマを持参するとなると冬場などは結構かさばり荷物になります。

テレビがない

まあこれは別になくてもいいんですが、大体の場合テレビは置いていません。普段空き部屋のスペースを貸し出している場合がほとんどなので、大体は布団しか置いていません。部屋の中にエンタメ要素を求めることはできません。部屋の中で情報収集したり何かを楽しむ場合は自分のPCなり携帯なりを使うことになります。

ゴミはきちんと整理、分別

これはホストにもよりますが、ゴミは自分できれいにしておいたほうがよいです。僕のホスト体験ではゲストのほとんど全員が退出時にゴミを分別してくれたり、汚いものはビニール袋にまとめたり、もしくは自分で外に捨てに行ってくれたりしました。このあたりもお部屋をシェアしているという前提があり、使い方を尊重し合っている感覚が感じ取れます。ゲスト利用したとあるホストの方は、このゴミ捨てをマニュアル化して義務にしていました。お互いが気持ちよく利用するためにも、ゴミの整理には気をつけた方が良いです。

チェックイン時間はきちんと連絡

ホストの方が家にいる時間は限られている場合もあるので、チェックイン時間はきちんと連絡しておいた方が良いです。ホストの方がちょっと買い物に行ったり、お風呂に入ったり、昼寝しちゃったりするだけで、ゲストの方がチェックインできなくなってしまうので、チェックイン時刻はこまめに連絡しましょう。airbnbで予約が確定すると電話番号もお互いわかりますし、メールでの連絡もできます。airbnbのスマフォアプリを入れておくといつでもメッセージ交換もできるようになります。

朝のバス利用時間の調整

ホストの他の家族の方が早起きの場合、朝のお風呂争奪戦になります。お互い遠慮しあったりもしますが、時間が切迫している場合はなかなかスリリングです。朝のシャワー利用時間は事前にホストの方と調整しておいたり、余裕をもって利用することが望ましいです。

airbnbで東京出張 麻布の巻 2015年2月

今回は麻布に滞在!

Minato-kuの1min from Roppongi Hills, in Azabu

日本・Minato-kuのアパート。 It is a clean, simple and comfortable bed room with everything you need. 10 min. walk from Roppongi/Azabujyuban/Hiroo station Private room with key Nice neighbor, perfect security, Minato-kuで全物件を見る

5ルームくらいの大きなマンション

六本木ヒルズ裏にある古目のマンションの一室。他の部屋は会社が多いようなので法人の事務処理用がメインのようなマンションです。作りはかなり古い感じでした。その中の一つに5ルームくらいの大きなお部屋が。数人の男女でルームシェアをしているようです。リビングなどは無く、キッチンとバスのみ共有の様子。到着するとホストの方に依頼された別の住民の方が案内をしてくれてチェックイン。

ルームシェア故の勘違い

今回のようなルームシェアマンションの一室を貸し出ししている場合、普段のairbnb利用と認識違いが生じることがあります。例えば今回はバスタオルが無い、ドライヤーが無い、シャンプーが無い、といった問題がおきました。元々ルームシェア前提の運営をしているのでそれらのアメニティは住民個人が所有しており、ゲストに使うために用意しておくという前提が無かったようです。個人宅のホストの方はこのあたりのゲスト受け入れ体制が逆にしっかりしていて安心です。結局ドライヤーは他の住民に貸して頂き、タオルなどは自分で買ってきました。

お部屋は広くて快適

お部屋自体は、ルームシェア前提の一人が住めるだけの広さと作りになっているのでエアコンもあり快適でした。立地も六本木ヒルズまで3分くらいととても良く利便性は抜群の場所でした。

airbnbで東京出張 恵比寿の巻 2015年1月

今回は恵比寿に滞在!

Meguro-kuのGreatView from 27th@Center of Tokyo

日本・Meguro-kuのアパート。 ★SPECIAL PRICE★ Discount until 28th May!!($98→$68) ・3 rooms (a room for guests, two rooms for hosts), a living room and a dining room-kitchen ・30sec. walk to bus stop to Narita/Haneda Airport ・6min walk from Ebisu station(JR/subway) Space ・Towe… Meguro-kuで全物件を見る

恵比寿ガーデンプレース横の高級マンション

今回はまたちょい贅沢滞在。普段の5000円前後から、今回は8000円代のところを選びました。というのは、翌日代官山で私が嗜んでいる茶道のお茶会があった都合上、近場で着物に着替えて徒歩で直行できる場所ということでこちらを選びました。

またまたホテルのような佇まい

さすがはガーデンプレース横のマンション。超高級な作りでしかもその中の27階という立地。六本木ヒルズが目の前で非常に美しい夜景のお部屋です。お部屋は3LDKで二人の若い男性がルームシェアしていらっしゃいました。

充実のアメニティ!

今回の滞在で1番驚いたアメニティの充実さ。今までの滞在の中で最高だったと思います。お部屋には小型テレビ、机、冷蔵庫、電気ポット、インスタントコーヒー、多数のタオル、使い捨て歯ブラシ、ブラシ、などの今まで見たことがないようなアメニティが充実していました。ホストの方に聞いたところ相当な投資をされたのだとか。。おかげで大変快適な時間を過ごせました!

ホスピタリティも最高

私が着物に着替えると言ったところ、わざわざ着物用の大きな鏡まで出して置いて頂けました。感激です!ホテルに泊まるよりも素晴らしい滞在を満喫することができました。

airbnbで東京出張 住吉の巻 2014年12月

今回は住吉に滞在。

Kotoの若手起業家が集まるルームシェアマンション

日本・Kotoのアパート。 錦糸町近くの住吉にあるマンションに男性3人でルームシェアしています。4LDKの間取りで、ゲスト用のプライベートな個室を用意しています。 シェアメイトはそれぞれ会社を経営している若手起業家です。それぞれがリビングで仕事ができるように、大きなデスクと高機能テレビやホワイトボードがあります。 最寄り駅は住吉駅(半蔵門線、都営新宿線)です。 渋谷まで直通28分 … Kotoで全物件を見る

山手線から20分くらい

住吉駅は秋葉原駅から10分くらい、マンションまで駅から歩いて更に10分くらいという立地。若干都心部から外れる分、3000円台というお安め価格になっていました。

団地内4LDKのルームシェア

到着したのはいわゆる少し古めの大きな団地住宅。ファミリーが多数住んでいそうな20階建てくらいの団地がいくつか並んでいる中の一室です。4LDKのお部屋を仲間数人とルームシェアしているようで、そのうちの一部屋を貸して頂けました。チェックイン後は鍵を貸して頂いて出入りをします。各個別の部屋にも簡単な施錠ができるようになっていました。

共有リビング、キッチン、バスルーム

各設備は家の方と共有です。起業家の方が集まっているようでホワイトボードがあったり、会議机があったりミーティングルームのようなリビングでした。外人向けの観光ガイドなども充実して置かれております。バスルームやキッチンなどは少し古めの団地向けという感じでした。

ホストの吉村さんは同業の方で、仕事話にも花が咲きビジネスの打ち合わせもさせて頂けてとても充実した滞在になりました。

airbnbを始めてから、自宅が綺麗になった話

clean03

airbnbを始めてから、当然ながらお客さんが家に入る機会が格段に増えました。

更に、そのお客さんが家の評価をサイト上でするってもんですから、かなり見栄えや清潔感に気を遣うようになりました。それまではただの独身男性一人暮らし。ものすごく汚いわけではないですが、あまり綺麗なわけでもない部屋です。

掃除の頻度が上がる

最初の頃は目に付く場所はとにかく綺麗にするようにしました。我が家ではルンバを使っていますが、ルンバの可動範囲をチェックしたり、収集したゴミやブラシの減り具合のチェックをしたり。また、埃が溜まることも気をつけるようになり、テレビとかトイレとか手すりとかちょっとした台とか棚とか、そういう細かい部分の埃をしょっちゅう気にして掃除するようになりました。

水回りも清潔で、バスルームの掃除頻度はとてもあがりました。特に髪の長い方が滞在されると排水溝に溜まってしまうのでそのお掃除をきちんとやる。ドライヤーのある洗面台にも抜け毛がたくさん落ちるのでそれもお掃除。

洗濯の頻度もあがる

当然ながらベッドシーツや枕カバーなどは毎回清潔に洗います。このシーツ系は洗濯頻度もあがりましたし、何よりおしゃれで快適な素材のものを集めるようになりました。これはゲストのためにもなりますし、自分が使う用にもとても快適です。

小物も充実させちゃう

また、色々な小物も充実させちゃうようになりました。花瓶やお花や造花、かわいい加湿器や温度計、見栄えのいいアロマや芳香剤、素敵なテーブルクロス、木製のトレイやタオルケース、フランフランのバスグッズやディスペンサー、などなど。

これでゲストが喜んでくれるならと、ついついたくさん投資しちゃっています。今までなかなか自分が買わなかったようなものを買うきっかけになり、そこから自分の世界が拡がってお部屋を楽しめることができるようになったので大変満足しています。

airbnbで当日予約で翻弄されて結局音沙汰が無くなった残念な話 2015年3月

sad01

2015年3月のとある夜中に、一通の予約リクエストが来ていました。

翌朝気づいて内容を確認。オクラホマからの観光で来ているようで、翌日に一泊だけしたいとのこと。急な話だけど空いていたので問題はない。

周辺施設の道順なども質問してきていたので丁寧に回答。

更に、クレジットカードを持っていないので現金で支払いたいとのこと。ちょっと嫌だなー、、と思いつつとりあえず返信。

その日にもう到着するというので、チェックイン時間を確認したい旨を伝える。日中などであれば在宅するようにしなければならないので、自分の予定の確認もする。

だがここまで送ってその後1度も音沙汰が無い。おそらく別の宿を借りたか、予定が変わったかであろうが、振り回されたあげくに連絡がなくなりとってもがっかり。登録日はその月になっていたので、おそらく昨日急いで登録したのだろう。

airbnbはレビューによる信頼性の相互担保を行っているが、こうやって一見さんの身勝手利用には残念ながら効力を発揮できない。シェアエコは相互の尊重と助け合いで成り立っているんだなと再認識したイベントでした。

airbnb予約の返信がなくて残念だった話 2015年5月

sad02

今回は、airbnbの予約が上手くできなかった時のお話

いつも通りairbnbで予約

東京出張時にいつも通りairbnbを使って予約をしようとしました。初めて使うところに問い合わせをしたのですが、なかなか返事が来ない。

予約リクエストの承認却下の期限は24時間以内

airbnbでゲストからホストに送られた予約リクエストの承認期限は24時間です。その間にホストがリクエストに返事をしないと自動的にキャンセルになります。普段働きながら一人でホストをやっているような方だと、仕事が忙しくてリクエストを見過ごしたり、返信をし損なってしまうということもあり得ます。

結局返事がこなかった

結局24時間以内に返事をもらえなかったのですが、その後再度リクエストをしたところ、今度はお返事をもらえました!その内容は、3泊だとむずかしいけど2泊でどうでしょう、という相談。まあそれでもいいかと思い、問題ありませんと返事をした上で変更した予約を新しくリクエスト。

そしてまた返事がこない

しかしそのリクエストに対してまた返事が来なくて、その後2回くらいリクエストしたのですが結局お返事をもらえず承認もされませんでした。もしかしたら先方の審査に引っかかって婉曲的に断っていたのかも知れませんが。。ただこの方のメッセージ返答率は35%くらいとかなり低く、普段なかなか返事をタイムリーに行うことができないような生活をされているのかもしれません。

ホストとゲストがストレスの無いコミュニケーション

今回はかなりゆとりをもったスケジュールだったので、このようなやりとりでも大きなトラブルにはなりませんでしたが、いずれ問題が大きくなる可能性もありそうです。メッセージの返答率とそれに対するペナルティや予防策など、何かしら改善措置が必要なんじゃないかなーと思った体験でした。

airbnbで東京出張 代官山の巻 2015年1月

今回は代官山に滞在!

目黒区の渋谷駅徒歩10分。代官山 安い!!シェアハウスアクセス最高。

日本・目黒区の一軒家。 フリーポケットWi-FI!渋谷、代官山、中目黒、恵比寿。全てにアクセス最高。激安なのには理由があります。一軒家の殆どは整体のサロンで使用してます。その中のひと部屋をお貸しします。ただ寝るだけとお考え下さい!(シャワー、キッチン使用可能です)部屋は8㎡ほど狭いです。2つの布団は用意しております。 Very Cheap and easily access to anywhere! You can walk to Shibuya in 10min. But please don’t com… Meguroで全物件を見る

以前私が代官山に住んでいたこともあり、このあたりは何かと用事がある機会が多いです。代官山の格安物件無いかなーと探していたところついに辿り着きました。

代官山一軒家で4000円代!

私が滞在したタイミングで代金や4000円強!代官山でこの価格はかなりお手頃です。

整体サロン運営の一軒家

格安の理由は、日中は商業施設として運営しており、その一室を夜間ホストに貸し出しているとのこと。整体サロンを営んでおられるようでお客さんが入るベッドが置かれている部屋が多数あり、その中で今使っていない部屋を貸し出しているようです。早朝と夜間は気兼ねなく使えますが、日中はサロンのほうのお客さんが出入りしているのでちょっと遠慮してしまいそうです。ただ、airbnbのゲストは大抵その地域に観光や仕事に来ているわけで、ほとんど日中は家にいないことを考えるとあまり問題は無い気がしました。

お風呂がお店と共用

また、お風呂はお店と共用です。半分お店の物置になっているようでかなり雑然としていました。またスタッフの方なども出入りして使っているので、うまく頃合いを見計らって使う必要があります。ちょっと肩身が狭い感じです。

唯一残念なのは、ネットが無いこと!

残念なことにWifiが無いお家でした・・!ネットを利用するには自分でWifiルータ持参するなりテザリングするなりが必要です。公衆無線 LANも捕まえることができない場所でした。

代官山T-SITEが徒歩5分

ただネットが使えないとは行っても、代替手段があります。徒歩5分程度で代官山T-SITEに行くことができます。ここは深夜2時くらいまで開いており、スターバックスや2階のカフェでは Wifiを使うことができます。長時間仕事をすることもできる環境なので、仕事でWifiが必要な場合はこちらを利用するのも一手でしょう。

anjin

代官山T-SITE Anjin

airbnbで東京出張 高輪台の巻 2014年11月

今回は高輪台の高級住宅地のマンションの一室をお借りしました。

品川区のJR山手線駅近く。古くからの由緒ある住宅街のお部屋です。

個室 が ¥ 5000。 我が家のひと部屋をお貸しします。 お布団一組、バスルームとキッチンは家主とシェアですか、楽しく過ごしましょう。 JR山手線五反田駅 品川区で全物件を見る

高級住宅地のマンション

五反田駅から徒歩10分くらい。五反田の奥って行ったことなかったのですが、いきなりこんな高級住宅地が拡がっているとはびっくり。高輪台のこのあたりは名だたる大企業やら政界の方やらのご自宅がたくさん並んでいるそうです。

マンションとは思えない素敵な建物

現地に到着すると、そこはマンションというか高級住宅の集合というか。中央に大きな広場があり、各住戸のエントランスがぐるりと並んでいる見たことが無い不思議な作りの気品漂う建物でした。

ホテルのようなアメニティ

お部屋の中はまるでホテルのような清潔感、高級感。airbnbホストは始めたばかりのようでしたが、布団などはホスト運営のために新しくご用意された様子。とてもふかふかで気持ちよかったです。

また、バスの作りが高級ホテル並。更にお風呂まで沸かして頂いて入浴剤まで入れて頂いてふかふかのバスタオルまで使わせて頂いて、充実の時間を満喫することができました。

気さくなご主人

滞在日には残念ながら奥様は不在だったのですが、ご主人に気さくに対応をして頂けました。大らかなお人柄で暖かくホストをして頂けました。なんと同業人ということがわかり、夜はリビングに招いて頂きお茶を飲みながら2時間ほど楽しく語らわせて頂きました。

土日だけの運営

今回たまたま土曜日に利用することができたのですが、こちらのホストは土日のみの運営のようです。ご夫婦ともに働いているのでどちらかが家に滞在している時に貸し出しているようです。普段の出張時に検索しても出てこないのが不思議だったのですがそういう理由なのですね。こんな高級物件なのにもったいない・・!.

airbnbで札幌の自宅をホスト利用 2015年5月 リビングでお勉強会

我が家のホスト体験記。2015年5月に札幌在住の日本人のとある業種の皆さんがお勉強会に利用されました。

Sapporo-shiの大通り近くのタワーマンションの一室です

日本・Sapporo-shiのアパート。 我が家のひと部屋をお貸しします。 ベッド一つ、バスルームとキッチンは家主とシェアですが、楽しく過ごしましょう。 札幌中心部に位置する単身者向けシングルルームをご提供します。 大通り公園、すすきの、時計台などの札幌主要部に徒歩数分で行ける便利な場所です。 部屋の設備 – シングルベッド × 1 – Wifi – 暖房施設 共有設備 – 洗濯機 – 漫画 アメニティ – タオル – シャンプー – ボディソープ 【共有空間】 – バスルーム – キ… Sapporo-shiで全物件を見る

旅行ではなく勉強会

今回のゲストは旅行としての滞在、宿泊ではなく勉強会での利用。これは初めての形式でした。お話を聞くと札幌駅近郊で貸し会議室を借りて勉強会をすると5000円〜1万円くらいはいくので、それならairbnbで家をかりても同じぐらいじゃない?と思い、目新しい体験をしたいということもあり今回の利用に至ったとのこと。その手の利用をするという発想がなかったのでかなり斬新ですが、成る程と思ってしまいました。確かにリーズナブルかもしれません。

多人数なのでリビングを貸し出し

勉強会は4人で行う小規模なものでしたが、普段貸し出している寝室だと6畳くらいなのでさすがに狭いかなと思い、今回はリビングをお貸ししました。リビングを貸すのは初だったので、できるだけ生活臭のするものを隠して綺麗にして会議のしやすい状況を用意しておきました。

とても好青年な皆さん

男女4人のグループでしたが皆さんとても好青年。礼儀ただしくお部屋も綺麗に使って頂きました。利用している間は私は別部屋で仕事をしていましたが、リビングにも勝手に入って普通に生活していました。知らない一般人の家のリビングを使って仕事の会議をするなんて、そんなシェアのスタイルも成り立っちゃうんだなあと思い、また新しいシェアエコの感覚を味わいました。

airbnb